Predstavljamo vam jedinstvenu investicionu priliku na jednoj od najfrekventnijih i najtraženijih lokacija u samom centru grada, neposredno pored Maksija 24 i ulice Vojvode Radomira Putnika. Reč je o retkoj ponudi na tržištu koja u okviru jedne cene objedinjuje komforan troiposoban stan od 90m², pripadajući ulazni deo u prizemlju od 9m², prostran podrumski prostor od 70m² i ulični lokal od 21m². Zbog same pozicije i strukture, ova nekretnina od ukupno 190m² korisnog prostora predstavlja sigurnu investiciju za budućnost sa ogromnim potencijalom za dalji razvoj i povrat uloženog kapitala.

Stan je jedini stambeni prostor u kući, što budućim vlasnicima pruža potpunu privatnost i mir uprkos samom centru grada. Po ulasku u zajedničko dvorište, odmah sa leve strane nalazi se zaseban ulaz od 9m² koji pripada isključivo ovom stanu. Ovaj prizemni deo je maksimalno iskorišćen i poseduje manji toalet, ugradni cipelarnik i izuzetno duboke ugradne ostavne plakare, nakon čega unutrašnje stepenište vodi direktno u stambeni prostor.

Sam stan je vrlo funkcionalan, ušuškan i dvostrano orijentisan, sa pogledom i na glavnu ulicu i na mirno dvorište. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinjsko-trpezarijskog dela, dve komforne spavaće sobe, manje radne sobe, zasebnog garderobera koji se lako može adaptirati u manju spavaću sobu i kompletno renoviranog kupatila, dok se iz manje radne sobe izlazi na manju terasu koja gleda na dvorište. Grejanje u stanu je na TA peći, a dodatno je instaliran i profesionalni (industrijski) sistem klimatizacije – snažan centralni sistem koji preko ugrađenih otvora ravnomerno i izuzetno efikasno rashlađuje ceo prostor. Stan se prodaje nenamešten, ali su vlasnici otvoreni za dogovor oko nameštaja sa ozbiljnim kupcima.

Pored stambenog dela, u sklopu cene dobija se i ulični lokal površine 21m² na izuzetno prometnoj poziciji. Lokal je trenutno u zakupu, što novom vlasniku obezbeđuje siguran i trenutan pasivni prihod od prvog dana. Takođe, iz dvorišta se pristupa velikom podrumu od 70m², podeljenom u tri celine otvorenog tipa. Zbog svoje kvadrature, rasporeda i pozicije u strogom centru, podrum nudi izuzetan potencijal za adaptaciju i prenamenu u ekskluzivni klub, spa centar, teretanu, vinariju ili poslovno-magacinski prostor.

Dodatna pogodnost ove lokacije je odlično rešeno pitanje parkiranja, jer ulica pripada I zoni (uz pravo na povlašćenu stanarsku kartu). Zbog svega navedenog, ova nekretnina je idealno rešenje kako za porodično stanovanje uz sopstveni biznis, tako i za investitore koji traže objekat na lokaciji sa velikim urbanističkim potencijalom za buduću gradnju.

Vlasništvo 1/1.

Agent Anita - 06263**** (prikaži broj)

Agencijska usluga 2.5%.

Za sve dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju, zakažite Vaš termin već danas.

Pratite nas I na društvenim mrežama, instagram, facebook / pancitynekretnine kao I na sajtu http://www.pancitynekretnine.com ili nas posetite.

Radno vreme kancelarije radnim danima od 09-17h Subota od 10h-14h.

Pan City Nekretnine, Karađorđeva 22 – Pančevo.

Hvala Vam na pregledu oglasa, želimo Vam srećnu kupovinu .